Vente maison 145 000 €

154 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Maubert-Fontaine (08260)

iad France - Elisabeth Brichot (06 33 31 31 96) vous propose : Située au coeur du village de Maubert Fontaine et de toutes les commodités nécessaires ,cette charmante maison vous séduira par son authenticité et le charme de l'ancien.
D'une superficie de 154m2 environ ,elle offre de vastes possibilités pour devenir une maison familiale et idéale pour un investissement locatif à fort potentiel via des plateformes telles que Airbnb avec ses nombreuses dépendances .
Laissez libre cours à votre imagination et transformez cette propriété à votre image !!
Au RDC,une entrée dessert un WC séparé ,une cuisine de 20m2 environ à repenser selon vos goûts, une pièce de 12 m2 environ pourrait servir de bureau ou autre, un large salon séjour de 32m2 environ baigné de lumière ,exposé plein sud .
un garage de plus de 50 m2 environ pouvant accueillir 2 véhicules ,pourvu d'une porte motorisée.
A l'étage ,un large palier vous conduit au coin nuit et ses 3 chambres avec un parquet authentique ,une salle d'eau et un grand grenier complètement isolé pourrait devenir une suite parentale.
Le plus de cette maison ,ses caves ,ses dépendances, écurie dont le toit est neuf ,hangar, le tout sur un vaste terrain de 1450m2 environ
Prestations: chauffage fioul, poêle bois ,DV+ volets ,tout à l'égout ,TF 660 euro
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elisabeth Brichot EI (ID 46406), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 883933160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 145 000 €

Prix au m² : 942 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 312 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/03/2024.

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ELISABETH BRICHOT - IAD

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