Vente maison 289 000 €

154 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Metz (57000)

iad France - Aurore Galat (07 66 10 85 96) vous propose : //// Maison à Vendre à Metz MAGNY – Proche Commodités et Écoles ////
4 à 5 chambres surface 151m² Terrain 781m² 2 garages
Découvrez cette charmante maison de 1971, idéalement située dans une impasse calme de Metz-MAGNY, à proximité de toutes les commodités : école primaire, boulangerie, collège, supermarché, pharmacie....
*Caractéristiques de la Maison :*
- * Maison jumelée
- *Surface Habitable* : 151 m²
- *Terrain* : 781 m²
- *Chauffage* : Chaudière au gaz de 2008
- *Fenêtres* : Huisseries de l'étage changées en 2004 / Portes d'entrée, portes de garage et portes du rez-de-chaussée changées en 2013, salles d'eau rénovées en 2014
- *Isolation* : Toiture isolée en 2010
*Rez-de-chaussée :*
- Entrée par la véranda très lumineuse
- Bureau pouvant servir aussi de chambre
- Cellier pour plus de stockage
- Coin salon/chambre supplémentaire
- Chaufferie avec WC et point d'eau
- Double garage avec atelier
*Étage :*
- Trois chambres confortables
- Deux salles d'eau
- WC séparé
- Cuisine à rénover
- Grande pièce à vivre (salon et salle à manger) avec accès à un petit balcon fermé par une véranda
*Points Forts :*
- Maison dans une impasse calme
- Proche des écoles et des commerces
- Double garage avec atelier
- Espaces bien agencés et lumineux
- Magnifique jardin autour de la maison
- 10 minutes de l'hôpital MERCY
*Travaux à Prévoir :*
- Installation d'une nouvelle cuisine
- Mise au goût du jour (tapisseries, sols)
Cette maison est une opportunité rare pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie tout en profitant d'un emplacement idéal. Ne manquez pas cette chance de créer la maison de vos rêves à Metz !
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Galat EI (ID 37089), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 801289596, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 289 000 €

Prix au m² : 1 877 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 218 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/07/2022.

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AURORE GALAT - IAD

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