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Vente maison 690 000 €
154 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Nîmes (30900)

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  • 4 481 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
  • Piscine
Romanella CHABANON - WAH

Romanella CHABANON - WAH

06 02 24 15 02 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

-(ouvert inter-agence) VENTE VILLA CONTEMPORAINE 5 PIECES de 154 m2 sur une parcelle de 800 m2 avec piscine 30900 Nîmes (Ouest).
Située à 40 min des plages et de Montpellier, l'entrée de l'autoroute et la gare se trouvent à 10 min. Le bus est à 3 min à pieds. Les écoles et commerces sont à proximités ainsi que les services medicaux avec le CHU Caremeau à 6 min.
Cette VILLA très lumineuse de 2019 comprend en RDC, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un grand séjour, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, la chambre dispose d'un extérieur privatif, un wc invité et une buanderie.
A l'étage se trouvent une chambre avec salle d'eau, 2 chambres, une salle de bain et un wc. Les chambres disposent de placards intégrés.
Toutes les pièces ont une vue imprenable sur la nature.
Vous profiterez d'un jardin ensoleillé avec une piscine au chlore et chauffée ainsi qu'un pool house.
Un garage avec borne pour voiture électrique, un cellier et 2 stationnements privatifs complètent cette villa coup de coeur.
La climatisation réversible est présente dans la pièce de vie ainsi que dans les chambres de l'étage, les menuiseries sont en Alu double vitrage avec volets roulants électriques, le chauffe eau est thermo-dynamique. Elle est doté des normes RT2012 et possèdent des panneaux solaire en auto consommation.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' VISITE VIRTUELLE SUR LE SITE WAH, en agence ou sur demande. Pour plus de renseignements sur ce bien veuillez contacter votre agent commercial Romanella CHABANON (immatriculée au RSAC de Montpellier No 853 479 780) au 06 02 24 15 02 ou 09 73 28 63 59. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 09/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 175b - Réf Superimmo : ANVXWVN49
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Caractérisques
Prix de vente : 690 000 €Prix au m² : 4 481 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 27 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.wahuman.com/i/redac/honoraires?honofor=254

Disponible immédiatement154 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 800 m²
PiscineOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage1 terrasse
Année de construction : 2019Chauffage individuel
ClimatisationCuisine ouverte, équipée
Séjour de 61 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
45 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 590 € / an
Maximum : 870 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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ROMANELLA CHABANON - WAH

Siren : 850534934
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