Vente maison 690 000 €

154 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Nîmes (30900)

A 10 minutes du centre ville de Nîmes et 5 du golf de Vacquerolles, cette villa contemporaine sans vis à vis, développe 154 m2 sur un terrain de 800 m 2. Le rez-de-chaussée offre un séjour de 61 m2 avec cuisine américaine aménagée, une suite parental avec dressing et salle d'eau privative. La vaste terrasse ouvre sur la piscine chauffée, la cuisine d'été et la garrigue sans vis à vis. Au 1er étage, 3 belles chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un dressing complètent cette belle maison de famille. Les menuiseries en alu double vitrage, le chauffe eau thermo dynamique, un cellier, un garage avec borne de recharge pour voiture électrique et des panneaux solaire en auto consommation parachèvent cette très belle villa contemporaine à découvrir. CLASSE ENERGIE A (45) / CLASSE CLIMAT A (1) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 et 870 euros/an Un emplacement idéal, proche des commerces et du centre ville. Contact : Eléonore 06 66 23 78 64 Eléonore BRUNEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 671 490 - Nîmes.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	45 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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