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Vente maison 315 000 €
154 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Nouzilly (37380)

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  • 2 045 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique
David Panneau - iad

David Panneau - iad

16 avis
06 30 63 35 86 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - David Panneau (06 30 63 35 86) vous propose : Exclusivité - maison vendue louée - Idéal pour un investissement
Une opportunité très intéressante pour un investissement sécurisé dans un secteur recherché.
Située en plein cOEur du charmant bourg de Nouzilly, cette maison récente, construite en 2020, vous séduira par ses volumes généreux et son emplacement idéal. D’une surface habitable de 154 m², elle offre un espace de vie lumineux et spacieux, parfait pour une famille.
La maison se compose de 5 pièces, dont un vaste salon-séjour-salle à manger de plus de 48 m², idéal pour recevoir ou passer des moments conviviaux. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à cet espace de vie, créant une ambiance moderne et chaleureuse.
Implantée sur un terrain de 1 900 m², cette maison bénéficie d'un cadre verdoyant tout en étant proche des écoles et des commodités du bourg. Vous serez également à quelques minutes seulement de Tours Nord, grâce à un accès rapide et facile.
Coté confort, la maison est équipée de la fibre pour un accès internet optimal, d’un chauffage au sol pour une chaleur douce et homogène, ainsi que d’une pompe à chaleur, vous assurant des économies d’énergie au quotidien.
Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un bien de qualité à Nouzilly !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 87 et GES A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Panneau EI (ID 69439), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 914477559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1550609 - Réf Superimmo : ANVXWINTK
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Caractérisques
Prix de vente : 315 000 €Prix au m² : 2 045 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

154 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 886 m²1 Garage
Année de construction : 2020Chauffage électrique
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 48 m²
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
87 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/09/2020.

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