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Vente maison 335 000 €
154 m²
6 pièces 6 p
Nouzilly (37380)

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  • 2 175 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
David Panneau - iad

David Panneau - iad

16 avis
06 30 63 35 86 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - David Panneau (06 30 63 35 86) vous propose : À VENDRE : Maison de caractère type longère à Nouzilly – 6 pièces, 4 chambres, environnement calme
Venez découvrir cette charmante longère de caractère de 154 m² au sol, idéalement située dans la paisible commune de Nouzilly, à seulement 15 minutes de Tours Nord et 10 minutes de l’accès autoroute. Parfaitement adaptée à une vie de famille, cette maison bénéficie également de la proximité des commodités, avec les écoles et premiers commerces à 5 minutes.
Caractéristiques principales :
Surface : 154 m² au sol.
Pièces : 6, dont 4 chambres spacieuses.
Chauffage : chauffage au sol au rez-de-chaussée, poêle à bois et radiateurs à l’étage.
Extérieur : plus de 1 000 m² de jardin arboré ainsi qu'une belle terrasse pour vos moments de détente et deux emplacements de parking privés.
Cette longère saura vous séduire par son authenticité et ses prestations de qualité. L’ambiance chaleureuse du poêle à bois, le grand jardin et la tranquillité des lieux en font un véritable havre de paix.
N’attendez plus pour visiter ce bien d’exception ! Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Panneau EI (ID 69439), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 914477559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/11/2024 - Réf. agence : 1637558 - Réf Superimmo : ANVXX4QRA
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Caractérisques
Prix de vente : 335 000 €Prix au m² : 2 175 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

154 m² - 6 pièces - ter. 1 056 m²Terrasse
Année de construction : 1900Chauffage au fuel (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
189 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 220 € / an
Maximum : 3 090 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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DAVID PANNEAU - IAD

Siren : 914477559
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