Vente maison 570 000 €

154 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Orgnac-l'Aven (07150)

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3 701 €/m²
1 terrasse
5 Parkings
Chauffage individuel
Piscine

RENAISSANCE IMMOBILIER

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Description

A VENDRE SUD ARDECHE - ORGNAC L'AVEN
En limite de la splendide réserve naturelle des Gorges de l'Ardèche.
Cette spacieuse et lumineuse villa de 154m2 hab composée de 2 chambres séjour cuisine - salle d'eau - WC
2 gîtes de 35m2 et 25m2 viennent compléter cette propriété implantée sur 4013m2 de terrain clos.
A l'abri des regards et de toutes nuisances vous profiterez de vous détendre au bord d'une agréable piscine offrant une splendide vue dégagée.
Assainissement par fosse septique 5000L refais à neuf en Août 2022.
A seulement 5 minutes des commerces de proximité et 15 minutes de VALLON PONT D'ARC.
www.georisques.gouv.fr

Publiée le 07/09/2024 - maj le 08/09/2024 - Réf. agence : 20513 - Réf Superimmo : ANVXWMXJL

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Caractérisques

Prix de vente : 570 000 €	Prix au m² : 3 701 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://renaissanceimmobarjac.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

154 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 013 m²	Piscine
Orientation : Sud	5 Parkings
Cave	1 terrasse
Année de construction : 2007	Chauffage individuel
Climatisation	Séjour de 53 m²
3 salles d'eau	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

160 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 170 € / an

Maximum : 1 584 € / an

Diagnostics réalisés le 10/11/2023.

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Infos légales : 88791467900014