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Vente maison 480 000 €
154 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Pacé (35740)
154 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Pacé (35740)
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- 3 117 €/m²
MELANIE DUQUE - BSK Immobilier
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison Familiale Non Mitoyenne avec Jardin et Garage – Cadre d’Exception !
Découvrez cette superbe maison non mitoyenne de 154 m², située dans l’un des quartiers les plus prisés.
Construite en 1996 et sublimée par une extension en 2007, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, modernité, et sérénité.
Au rez-de-chaussée, une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 58 m² vous accueille, équipée d’un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s’ouvre directement sur une belle terrasse et un jardin arboré, parfaits pour vos moments de détente en plein air.
Deux chambres confortables, une salle d’eau avec douche, et un WC suspendu avec lave-mains complètent ce niveau.
À l’étage, un palier dessert trois chambres généreuses, dont deux avec placards intégrés, ainsi qu’un grand bureau d’environ 9 m², idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle à domicile.
Une salle de bains équipée d’une baignoire et un dressing/lingerie aménagé viennent parfaire cet étage, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une vie familiale harmonieuse.
Le garage spacieux de 22,5 m² et les multiples stationnements extérieurs (dont un espace pour camping-car) ajoutent une praticité indéniable à ce bien rare.
Les points forts :
• Cadre de vie exceptionnel : calme, verdure et quartier très recherché.
• Agencement optimal : idéal pour une famille ou une profession libérale souhaitant exercer à domicile.
• Proximité des commodités : écoles, commerces et transports à quelques minutes.
Cette maison est une véritable perle rare, offrant un cadre de vie idyllique où confort, espace et tranquillité se rencontrent. Une opportunité unique à ne pas laisser passer !
Contactez moi au 06.33.64.39.67
Cette annonce référence 255255 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELANIE DUQUE (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84851692800027.
Prix du bien : 480 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2023
Score DPE : 146 kWhEP/m²/an
Score GES : 22 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 04/10/2024 -
maj le 04/11/2024 -
Réf. agence : 255255 - Réf Superimmo : ANVXWUIN3
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| Prix de vente : 480 000 € | Prix au m² : 3 117 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme
| 154 m² - 8 pièces - 5 chambres | 1 salle de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  22 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 350 € / an
Maximum :
1 890 € / an
Diagnostics réalisés le 16/05/2023.
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