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Vente maison 197 000 €
154 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Poitiers (86000)
154 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Poitiers (86000)
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- 1 279 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage électrique
Déclic Immo - DéclicImmo
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En exclusivité, à proximité du centre-ville (quartier Libération), Bénédicte vous présente cette maison mitoyenne de plus de 150 m², offrant un accès à toutes les commodités (commerces, écoles, bus, gare). Cette maison se compose d'une ancienne école de danse à réaménager et d'un logement existant de Type 3 d'environ 60 m² (pouvant être loué 600€). Vous aurez la possibilité de créer un grand logement ou de diviser ce bien en deux logements distincts, optimisant ainsi son potentiel locatif ou résidentiel. La maison possède actuellement deux entrées indépendantes ainsi que deux compteurs électriques. Elle dispose également une cave avec accès au jardin, offrant un espace de rangement supplémentaire. Vous profiterez également d'une vue imprenable sur les berges du Clain. Technique : Chauffage électrique, Double vitrage, Combles isolés en 2023 Extérieur : 225 m² Ne manquez pas cette opportunité dans un quartier en pleine expansion, avec une demande immobilière en constante augmentation. Visites sur rendez-vous. Réf 2378. DECLIC IMMO 86 DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dupuis Bénédicte - 06 98 00 88 40 - - EI - RSAC N° 890 285 018 Ville du greffe : POITIERS Honoraires : 6,49 % TTC inclus charge acquéreur (185 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 390 € et 4 620 € par an.
Publiée le 09/08/2024 -
maj le 12/09/2024 -
Réf. agence : 8600517794 - Réf Superimmo : ANVXWH8BG
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| Prix de vente : 197 000 € | Prix au m² : 1 279 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,48% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 185 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/17012/86005/8600594/bareme.pdf
| 154 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 225 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Cave | Chauffage électrique |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
3 390 € / an
Maximum :
4 620 € / an
Diagnostics réalisés le 22/07/2024.
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Siren : 853688059 - N° de carte professionnelle : CPI 86012019000043548
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