Vente maison 448 000 €

154 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Privas (07000)

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2 909 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage

Lucie PERNON - iad

46 avis

06 31 31 40 50 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Lucie Pernon (06 31 31 40 50) vous propose : En exclusivité, à PRIVAS 'Capitale' de l'Ardèche, maison en très bon état d'entretien d'environ 154m² habitables comprenant séjour/salon lumineux avec cheminée, cuisine équipée de bonne facture, 4 chambres dont une double pour une dizaine de couchage au total, 3 salles d'eau, 3 WC, lingerie et garage.
De plus, pièce de 20m² aménageable en bureau ou suite parentale.
Prestations de qualité: panneaux photovoltaïques, chauffage par aérothermie (gainable + climatisations réversibles), visiophone, portails et volets motorisés, système de vidéosurveillance avec alarme périmétrique, prise de charge pour véhicules électriques...
Côté extérieur, grande terrasse carrelée avec pergola bioclimatique, où vous pourrez profiter de la superbe vue sur les montagnes environnantes. Et terrain arboré de 4483m².
A proximité de toutes commodités: hôpital, écoles, commerces, théâtre, cinéma... et à 25mn de l'accès autoroute A7.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lucie Pernon EI (ID 50687), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 892897836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/10/2024 - maj le 28/10/2024 - Réf. agence : 1629158 - Réf Superimmo : ANVXX1EG1

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Caractérisques

Prix de vente : 448 000 €	Prix au m² : 2 909 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

154 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 483 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1972
Climatisation	Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

150 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 540 € / an

Maximum : 2 130 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2024.

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