Vente maison 533 000 €

154 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saclay (91400)

Jolie Maison Familiale avec vue sur la Vallée. Découvrez cette charmante maison familiale située au Val d'Albian,dans un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis. Avec ses 154 m2 habitables et une surface totale utile de 207 m2 sur un terrain de 227 m2, cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts. Au Rez-de-Chaussée l'entrée s'ouvre sur un spacieux espace de vie de 40 m2, agrémenté d'une cheminée chaleureuse. La cuisine ouverte et fonctionnelle, et les grandes baies vitrées permettent un accès direct au balcon surplombant le jardin, offrant une vue imprenable sur la vallée. Un WC et un garage de 29 m2 complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres lumineuses, dont une en enfilade, mesurant respectivement 14,21 m2 et 15,78 m2. Une grande suite parentale est envisageable. Vous disposez également de deux chambres supplémentaires, d'un bureau et d'une salle de bain avec WC. En Rez-de-Jardin l'espace comprend une pièce de rangement ou de musique et un grand dressing. Vous pourrez profiter d'un bel espace pouvant être indépendant, avec une cuisine d'été de 24 m2 et la possibilité de créer une autre suite parentale ou un appartement indépendant de 20,95 m2, incluant une salle d'eau, un WC, une chambre et un espace dressing et la cuisine, donnant directement sur le jardin. Les Atouts de la Propriété: sa localisation, secteur recherché, calme et sans vis-à-vis. Vue dégagée sur la vallée. Beaux volumes et pièces lumineuses. Possibilité d'aménager un espace indépendant de 50 m2. Proximité des écoles, commerces, bus, RER C, ainsi que des grands axes routiers (N118, A10, A86). Éducation et Loisirs , à proximité de Massy, Orsay, golf de la ferme de Viltain, grandes écoles (HEC, Polytechnique, école internationale), universités. À 15-20 minutes de la gare TGV d'Orly, sur un environnement en pleine mutation avec l'aménagement du projet du grand Paris et de la future ligne 18 du métro. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser cette maison à votre goût. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un environnement en pleine mutation, alliant tranquillité et confort.
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Prix de vente : 533 000 €

Prix au m² : 3 461 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 261 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/09/2023.

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