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Vente maison 1 136 000 €
154 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Avertin (37550)

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  • 7 377 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Rémi Serreau - iad

Rémi Serreau - iad

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Description

iad France - Rémi Serreau (07 61 68 77 03) vous propose : Opportunité à Saisir,
Découvrez cette grande maison familiale de plain-pied construite en 1987, offrant une surface habitable de 154 m². Cette propriété présente de nombreux atouts.
Caractéristiques principales :
Rez-de-chaussée :
Une grande entrée accueillante
Un bureau
Un séjour lumineux exposé plein Sud avec cheminée
Une cuisine indépendante équipée
Une salle d’eau, une salle de bain, deux WC indépendant
Deux chambres et une suite parentale
Potentiel supplémentaire :
Combles aménageables avec plancher béton d’environ 140 m² au sol
Sous-sol, offrant de vastes possibilités de rangement ou d’aménagement avec double garage
Extérieur :
Terrain spacieux avec une belle vue dégagée
Possibilité de division en deux terrains à bâtir, idéal pour un projet immobilier ou une promotion immobilière
Localisation privilégiée :
Située à proximité des commerces, des transports et des écoles, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal, combinant praticité et cadre paisible.
Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez moi dès maintenant pour une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rémi Serreau EI (ID 83937), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 949712525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/11/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1648219 - Réf Superimmo : ANVXXB5X7
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Caractérisques
Prix de vente : 1 136 000 €Prix au m² : 7 377 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

154 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 3 691 m²1 Garage
Année de construction : 1987Chauffage au gaz (radiateurs)
Séjour de 39 m²Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
180 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 410 € / an
Maximum : 3 310 € / an

Diagnostics réalisés le 11/11/2024.

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