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Vente maison 295 000 €
154 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Saint-Christophe-Vallon (12330)

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  • 1 916 €/m²
  • 2 garages - 2 parkings
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel électrique
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Description

Venez découvrir cette belle et grande maison située à Saint Christophe Vallon 12330, à 22 km de Rodez, 17 km de Decazeville et 15 minutes de l'aéroport.
Construite traditionnellement en 2003, sur un terrain de 788 m2, elle offre actuellement 154 m2 habitables. Les combles de 120 m2 peuvent être très facilement aménagés.
Les volumes sont très agréables, fonctionnels et spacieux. Elle dispose de nombreux rangements.
La maison s'organise comme suit :
En rez de chaussée : de plain pied :
- salon séjour de 30 m2.
- cuisine aménagée équipée de 17.50 m2.
- entrée de 7 m2.
- chambre de 20 m2.
- chambre de 15.80 m2.
- bureau : chambre de 10 m2.
- salle de bains de 11 m2.
- wc de 3 m2.
- garage de 44 m2.
- atelier de 10 m2.
- buanderie de 14 m2.
- terrasses avec stores.
A l'étage :
- un espace chambre , sanitaires, ... de 42 m2 à terminer d'aménager.
- combles aménageables de 120 m2.
Le chauffage est électrique avec radiateurs à inertie et régulation. Vous aurez la possibilité d'ajouter un poêle à granulés ou à bois, ou d'installer une chaudière gaz (branchement existant prévu).
L'assainissement collectif est conforme.
Les menuiseries sont en Alu double vitrage et toutes équipées de volets roulants électriques.
Classe énergétique : C
GES : A
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1135.00 et 1535.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Mon Aide Immo : Lucie MARTY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 488653122
RCP 112006140G001

Publiée le 26/07/2024 - maj le 02/08/2024 - Réf. agence : 1413-MISSION - Réf Superimmo : ANVXWE9DG
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Caractérisques
Prix de vente : 295 000 €Prix au m² : 1 916 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/mission/1690/wrs6V/bareme_d_honoraires_2024.pdf

154 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 788 m²2 garages - 2 parkings
Année de construction : 2003Chauffage individuel électrique
Cuisine équipéeSéjour de 30 m²
2 salles de bainWc séparé - 3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
134 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/10/2023.

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