Vente maison 295 000 €

154 m²

5 pièces 5 p

Saint-Etienne-de-Fontbellon (07200)

iad France - Nivaldo De Jesus (07 83 46 79 24) vous propose : NOUVEAUTÉ - Maison en Pierre avec Gîtes et Piscine à St Étienne de Fontbellon (Ardèche)
Découvrez cette maison en pierre, rénovée en 2015 et située à St Étienne de Fontbellon en Ardèche. Elle est idéale pour un investissement locatif saisonnier ou comme résidence familiale.
La surface totale est d’environ 153 m². Elle se compose de deux gîtes indépendants : le premier de 50 m² environ avec une chambre, et le second de 103 m² environ avec deux chambres et un bureau qui peut également servir de troisième chambre. À l’extérieur, vous pourrez profiter d’une piscine, d’une véranda et d’une cour intérieure, parfaits pour vos moments de détente.
Avec une rentabilité de 8,79 % et un cash-flow de 300 €/mois, cette propriété représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche de rentabilité locative, chiffres d’affaires à l’appui.
En plus, elle dispose de dépendances, dont un local piscine et un espace de stockage pour le bois. Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage au bois et de radiateurs électriques. Des rénovations récentes ont été effectuées, notamment la toiture et les fenêtres en aluminium avec volets roulants électriques.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nivaldo De Jesus EI (ID 73483), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 902261452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 198 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2021.

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NIVALDO DE JESUS - IAD

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