Vente maison 265 000 €

154 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Saint-Vivien-de-Médoc (33590)

33590 SAINT VIVIEN DE MEDOC - LONGERE FAMILIALE
Florence et marie Helene vous propose cette maison familiale sur une parcelle de 1033 M2
Maison des années 1940 située à Saint-Vivien de Médoc, sur un terrain de 1033m².
La maison est divisée en deux parties distinctes : la première partie dispose d'une belle pièce à vivre avec cheminée insert, d'une cuisine moderne aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC ainsi que d'une véranda pour profiter de la vue sur le jardin.
La seconde partie de la maison, partiellement rénovée, comprend une entrée, une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC et un garage non attenant.
La maison est équipée d'un ballon thermodynamique et d'un chauffage pompe à chaleur air eau pour votre confort. Un puit foré est également présent dans le jardin, ainsi qu'un barbecue et un store banne .
Les points forts de ce bien : la cuisine a été complément refaite en 2019, et la salle de bain en 2023
Barbecue Extérieur, cheminée
Douche italienne, Pompe à chaleur, VMC double flux,
Pas de vis à vis
Proximité Haras
Idéal pour famille ou résidence secondaire
Possibilité division et rentabilité locative en chambres d'hôtes ou similaire
Merci de contacter marie au 06 95 39 12 26
ou Florence au 06 13 03 02 35
Cette annonce référence 222934 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE REINERT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 83511702900016.
Prix du bien : 265 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/05/2023
Score DPE : 191 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 265 000 €

Prix au m² : 1 721 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/05/2023.

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MARIE HELENE ENGELBERT - BSK IMMOBILIER

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