Vente maison 320 230 €

154 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Sainte-Gemmes-sur-Loire (49130)

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2 079 €/m²

IMMO LOIRE Ha Anjou

06 77 10 21 49 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Découvrez cette charmante maison des années 1970, nichée sur un sous-sol semi-enterré, offrant un cadre de vie chaleureux et familial. Avec une surface de 154 m2, cette demeure des années 1970 est implantée sur un terrain spacieux d'environ 460 m2, idéalement située au coeur de Sainte Gemmes sur Loire, à proximité immédiate des commerces et des services. Profitez d'un emplacement privilégié, à quelques pas des rives de la Loire, tout en bénéficiant de la proximité immédiate d'Angers, une métropole dynamique abritant des universités prestigieuses et une gare TGV, facilitant ainsi vos déplacements. A l'intérieur, une entrée accueillante dessert une cuisine conviviale ainsi qu'un spacieux salon-salle à manger, offrant un espace de vie lumineux et confortable pour toute la famille. Vous disposez également de 4 chambres bien agencées, avec la possibilité d'aménager une cinquième chambre sans travaux conséquents. Le sous-sol complet abrite un cellier pratique ainsi qu'un garage, offrant un espace de rangement supplémentaire et sécurisé. Cette maison est prête à accueillir votre famille dans les meilleures conditions. Une grande véranda à l'arrière, utilisable comme jardin d'hiver, ajoute une touche d'élégance et de convivialité à votre espace de vie. Pour évaluer les risques éventuels, nous vous invitons à consulter le site Georisque.gouv. Pour plus de détails ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au 06 77 10 21 49. Laissez-vous séduire par cette opportunité exceptionnelle pour créer de précieux souvenirs en famille dans un environnement idyllique. (3.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 22/02/2024 - maj le 16/04/2024 - Réf. agence : 387 - Réf Superimmo : ANVXUXUN2

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Caractérisques

Prix de vente : 320 230 €	Prix au m² : 2 079 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,3% TTC - 10 230 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/148946.pdf

154 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 460 m²

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IMMO LOIRE HA ANJOU

Infos légales : 800197352