Vente maison 227 000 €

154 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Tonneins (47400)

Bénéficiant d'une situation géographique idéale par sa proximité du Collège Germillac, des écoles et du centre-ville à moins de 2km, venez découvrir cette maison des années 30 parfaitement entretenue.
La maison offre une superficie habitable de 155m² environ, le tout entièrement de plain-pied. Elle se compose d'une entrée, une cuisine équipée avec un mange-debout, un cellier/buanderie, un salon/salle à manger donnant sur une véranda chauffée. Le coin nuit, desservi par un dégagement avec placard permet d'accéder à trois chambres, une salle de bain avec une douche, un WC et un accès sur une cave de 30m² avec coin chaufferie.
La maison est construite sur un terrain de 2 500m² arboré, fleuri et clôturé. Un appentis de 60m², un atelier de 30m² et un abri voiture complètent ce bien.
Maison avec menuiseries en double vitrage PVC et bois, reliée au tout-à-l'égout, toiture en très bon état, insert bois dans la pièce à vivre, chauffage central au fuel.

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Consommation d'énergie

Consommation 136 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/10/2024.

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TONNEINS IMMOBILIER

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