Vente maison 449 900 €

154 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Truchtersheim (67370)

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2 921 €/m²
2 Garages
Cuisine ouverte, équipée
Piscine

Sandrine ROTH - 3%.com

06 58 67 64 84 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

3%COM A Berstett-Reitwiller, belle maison contemporaine rénovée, 154M2 au sol /123m2 hab , sur un terrain de 6 ares avec piscine .
Deux garages, un jardin avec terrasse et une piscine complètent ce bien.
---Dans un quartier résidentiel, en impasse
--- Vous recherchez une maison fonctionnelle et chaleureuse, dans un cadre verdoyant, alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien!
--- Très lumineuse, idéale pour famille
--- Vous trouverez d'autres photos sur le site troispourcent.
--- Au rez de chaussée:
- entrée avec placard aménagé
- salon/séjour/cuisine( 51 m2) sortie vers la terrasse et la piscine
La cuisine est entièrement aménagée et équipée
- 1 bureau
- 1 chambre parentale (24m2) avec placard/dressing ( extension crée en 2018)
--- 1er étage
-- 3 chambres avec placards
-- 1 salle de bain
--- Sous-sol
-- 1 chambre d'appoint ( 17m2) avec placard
-- 1 salle d'eau
-- buanderie
-- grand espace rangement
--- Informations diverses:
-- piscine (Desjoyaux) avec dôme (2003)
-- chauffage PAC(2020)
-- DPE: B
-- ravalement facade et isolation extérieure (2020)
--Panneaux photovoltaiques ( 2023)
--chauffe eau thermodynamique
-- poele à granulet
-- double vitrage, volets motorisés, store electrique,
-- 2 garages avec portes motorisées.
-- Jardin clôturé avec portail motorisé (2019)

LES +: Maison spacieuse en impasse- piscine- rénovation energétique
--- Ecole de la maternelle au CM2 à Berstett (ramassage bus), cantine et périscolaire. Collège=Pfulgriesheim. -

-- Principales distances: Truchtersheim: 2 min, 2 km. Oberhausbergen: 14 min, 11 km. Schilt. Parc Euro Entrep: 15 min, 12 km. Strasbourg-centre: 20 min, 15 km. Saverne: 27 min, 26 km. Brumath: 12 min, 10 km.
-- Contactez Sandrine ROTH au 03 88 89 80 86 ou 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 19/05/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : V1020056037 - Réf Superimmo : ANVXVSN9H

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Caractérisques

Prix de vente : 449 900 €	Prix au m² : 2 921 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,25% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.troispourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=102

154 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 615 m²	Piscine
2 Garages	Année de construction : 1993
Climatisation	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 52 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

108 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 810 € / an

Maximum : 1 140 € / an

Diagnostics réalisés le 12/12/2023.

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Historique des prix

27 septembre 2024

Baisse de 3,9%

449 900 €

1 juillet 2024

Baisse de 2,1%

468 000 €

19 mai 2024

478 000 €

Localisation

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Siren : 803863638