Vente maison 679 000 €

154 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Valleiry (74520)

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4 409 €/m²
Chauffage électrique (radiateurs)
Piscine

Alexandra RONDINELLI - iad

22 avis

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Description

iad France - Alexandra RONDINELLI (06 16 50 97 41) vous propose : Maison Familiale Charmante à Valleiry sans vis à vis de 157 m2 environ avec 4 Chambres, 1 bureau, véranda, garage, grand sous sol, parking et piscine hors sol.
Cette maison chaleureuse et accueillante située à Valleiry offre tout ce dont votre famille a besoin pour s'épanouir. Avec 4 chambres spacieuses, 2 salles de bain,1 salle d'eau, une belle cheminée pour les soirées d'hiver et un parking privé, elle promet un confort de vie inégalé.
Construite en 1987 sur 2 étages, cette maison offre un espace de vie lumineux comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger et un séjour cocooning, parfaits pour les moments de convivialité en famille. De plus, la piscine privée vous offrira des moments de détente et de rafraîchissement pendant les journées ensoleillées ainsi qu'une belle véranda climatisé attenante au jardin.
Profitez du calme de Valleiry tout en restant proche des commodités et des écoles, des commerces, de la douane de Chancy, des transports pour Genéve, de la gare.Cette maison est idéale pour les familles en quête d'un cadre de vie paisible et fonctionnel. Ne manquez pas cette opportunité!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra RONDINELLI EI (ID 60327), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 904390069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 24/06/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : 1558737 - Réf Superimmo : ANVXW4W7G

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Caractérisques

Prix de vente : 679 000 €	Prix au m² : 4 409 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

154 m² - 7 pièces - 4 chambres	Piscine
Année de construction : 1987	Chauffage électrique (radiateurs)
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

245 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 360 € / an

Maximum : 3 270 € / an

Diagnostics réalisés le 21/07/2023.

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