Vente maison 399 000 €

154 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vigneux-de-Bretagne (44360)

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2 591 €/m²

Sylvain BROSSIER - Lysis Patrimoine

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Description

Dans un quartier paisible : belle maison à étage d'environ 150 m2, nichée au fond d'une impasse, sur un terrain de 1300 m2. Idéale pour les familles recherchant espace et confort, cette propriété vous séduira par son agencement moderne et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste salon/séjour baigné de lumière, d'une cuisine ouverte contemporaine entièrement aménagée et équipée, de trois chambres spacieuses, d'un bureau, d'une salle de bains et de toilettes séparées.
L'étage, avec sa mezzanine polyvalente de 13 m2, accueille une suite parentale avec salle d'eau privative et toilettes, ainsi qu'une pièce aménageable selon vos envies (grenier, dressing ou espace détente).
Le charme de cette maison se révèle dans ses finitions en bois de qualité, évoquant une ambiance chaleureuse et conviviale, dans l'esprit chalet.
Un garage et une dépendance en pierre complètent cette propriété.
Venez découvrir ce cadre de vie unique où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Une visite coup de coeur vous attend.
Prix de vente Honoraires inclus : 399000EUR
Prix de vente Net Vendeur : 386000EUR
Honoraires : 13000EUR à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par LYSIS PATRIMOINE - SAS - NoRSAC: , Enregistré à deCette annonce est proposée par le réseau Lysis Patrimoine Immobilier, immatriculé sous la carte professionnelle no44022023000000014 délivrée par la CCI de St-Nazaire. Honoraires à la charge de l'acquéreur, conformément aux conditions fixées par le mandat. Annonce rédigée par un agent commercial indépendant. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 08/10/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 2_BSVMA30000099 - Réf Superimmo : ANVXWV9MU

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 2 591 € / m²

Barème d’honoraires : https://lysispatrimoine-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=3

154 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 300 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

205 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 814 € / an

Maximum : 2 454 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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SYLVAIN BROSSIER - LYSIS PATRIMOINE

Siren : 952826451