Vente maison 367 000 €

154 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Vignoc (35630)

iad France - Karine Leparc (07 68 94 54 10) vous propose : Bienvenue à Vignoc, pour un cadre de vie paisible et confortable !
Située à Vignoc, cette charmante maison de 154m² en pierre et pisé, sur deux niveaux a été entièrement rénovée pour offrir un environnement de vie moderne et agréable. Parfaitement entretenue, elle saura vous séduire par ses espaces spacieux et lumineux.
La maison se compose de 5 pièces de vie offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. Vous disposez également d'une cuisine équipée, une buanderie et deux belles pièces de vie avec un accès direct à une belle terrasse sans vis à vis, idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité.
trois chambres lumineuses à l'étage dont une suite parentale , le pallier desservant les trois chambres est doté d'une salle d'eau et wc.
Les atouts de cette propriété ne s'arrêtent pas là. Un jardin paysager et arboré entoure la maison, offrant un cadre verdoyant et apaisant. deux places de parking sont également disponibles pour votre confort.
Côté commodités, le rez de chaussée offre une cuisine récement équipée, une buanderie et deux pièces de vie. Vous bénéficiez également d'une cheminée pour des soirées chaleureuses en hiver.
L'emplacement de la maison à Vignoc est idéal, offrant un accès facile aux principaux axes routiers, notamment vers Rennes via la 4 voies à seulement 15 minutes, et à la superbe côte d'Émeraude à 45 minutes.
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce havre de paix à Vignoc. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karine Leparc EI (ID 75150), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 491492450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 367 000 €

Prix au m² : 2 383 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 193 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2023.

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KARINE LEPARC - IAD

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