Vente maison 503 000 €

154 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Villemoisson-sur-Orge (91360)

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3 266 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique (cheminée)
Piscine

Orlane DEGHILAGE - Capifrance

2 avis

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Description

Exceptionnel à Villemoisson-sur-Orge.
Je vous invite à venir découvrir cette maison familiale d’une surface totale de 154m² sur un terrain clos et arboré de plus de 530m² disposant d’une jolie et grande terrasse où vous pourrez partager des déjeuners, dîners en famille ou entre amis à l’abri des regards, avec pour atout principal sa piscine qui comblera petits et grands.
Dès l’entrée, vous serez séduits par la pièce de vie de plus de 60m² avec son accès direct sur l’extérieur, sa cuisine ouverte aménagée et équipée avec son ilot central.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une buanderie par laquelle vous accédez au garage fermé, des WC et un placard.
A l’étage, un palier dessert une suite parentale avec sa salle de bain, une chambre de 16m² ainsi que deux autres chambres, une autre salle de bain et des WC séparés.
Vous serez charmés par cette maison lumineuse exposée Est-Ouest, calme et très bien entretenue, sans travaux à prévoir.
L’atout supplémentaire de cette maison, est sa proximité avec les transports, 13 mn à pied de la gare RER C d’Epinay-sur-Orge et de la nouvelle ligne T12 (Massy Palaiseau – Evry). Vous aurez l’impression d’être en pleine campagne à seulement 20 kms de Paris par l’A6.
Les +++
Cheminée à éthanol
Volets roulants électriques
Fenêtres double vitrage
Ballon eau chaude (200 L) de 2023
Piscine
État impeccable de la maison et de ses extérieurs
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 518 262 - Greffe de NANTERRE) Orlane DEGHILAGE Entrepreneur Individuel 06 14 41 82 27 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875556)

Publiée le 01/10/2024 - maj le 02/11/2024 - Réf. agence : 340935949683 - Réf Superimmo : ANVXWTHV0

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Caractérisques

Prix de vente : 503 000 €	Prix au m² : 3 266 € / m²
Taxe foncière : 2 621 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	154 m² - 6 pièces - 4 chambres
2 niveaux	Piscine
Orientation : Est / Ouest	Vue sur jardin
Parking extérieur	Terrasse
Chauffage électrique (cheminée)	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 50 m²	2 salles de bain
Espace vert - Jardin privatif	Cheminée
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

190 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 600 € / an

Maximum : 2 190 € / an

Diagnostics réalisés le 23/04/2024.

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