Vente maison 495 000 €
154 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Villemoisson-sur-Orge (91360)
- 3 214 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique (cheminée)
- Piscine
Orlane DEGHILAGE - Capifrance
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Exceptionnel à Villemoisson-sur-Orge.
Je vous invite à venir découvrir cette maison familiale d’une surface totale de 154m² sur un terrain clos et arboré de plus de 530m² disposant d’une jolie et grande terrasse où vous pourrez partager des déjeuners, dîners en famille ou entre amis à l’abri des regards, avec pour atout principal sa piscine qui comblera petits et grands.
Dès l’entrée, vous serez séduits par la pièce de vie de plus de 60m² avec son accès direct sur l’extérieur, sa cuisine ouverte aménagée et équipée avec son ilot central.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une buanderie par laquelle vous accédez au garage fermé, des WC et un placard.
A l’étage, un palier dessert une suite parentale avec sa salle de bain, une chambre de 16m² ainsi que deux autres chambres, une autre salle de bain et des WC séparés.
Vous serez charmés par cette maison lumineuse exposée Est-Ouest, calme et très bien entretenue, sans travaux à prévoir.
L’atout supplémentaire de cette maison, est sa proximité avec les transports, 13 mn à pied de la gare RER C d’Epinay-sur-Orge et de la nouvelle ligne T12 (Massy Palaiseau – Evry). Vous aurez l’impression d’être en pleine campagne à seulement 20 kms de Paris par l’A6.
Les +++
Cheminée à éthanol
Volets roulants électriques
Fenêtres double vitrage
Ballon eau chaude (200 L) de 2023
Piscine
État impeccable de la maison et de ses extérieurs
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 518 262 - Greffe de NANTERRE) Orlane DEGHILAGE Entrepreneur Individuel 06 14 41 82 27 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875556)
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Prix de vente : 495 000 € | Prix au m² : 3 214 € / m² |
Taxe foncière : 2 621 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
Disponible immédiatement | 154 m² - 6 pièces - 4 chambres |
2 niveaux | Piscine |
Orientation : Est / Ouest | Vue sur jardin |
Parking extérieur | Terrasse |
Chauffage électrique (cheminée) | Cuisine aménagée, équipée |
Séjour de 50 m² | 2 salles de bain |
Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 23/04/2024.
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