Vente maison 218 190 €

154 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Wambercourt (62140)

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1 417 €/m²
2 garages - 2 parkings
Chauffage individuel électrique

A la lucarne de l'immobilier

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Description

C'est dans un quartier résidentiel que cette habitation construite en 1976 sur un terrain de 996 m2 vous est présentée à la vente. La rivière, appelée la Planquette, traverse le terrain et vous permettra d'apprécier le charme et la quiétude, installés sur une terrasse en bordure de celle-ci. Malgré les intempéries à répétition depuis plusieurs mois, aucun soucis n'a été à déplorer dans le sous-sol où l'on peut y garer 2 véhicules, apprécier l'atelier de 32 m2 et aménager la laverie et le cellier. La maison est habitable de plain pied. Le rez de chaussée reprend le séjour de 37 m2, la cuisine équipée de 13 m2 (qui peut être ouverte sur le séjour en supprimant un mur non porteur), 2 chambres de 11 et 14.50 m2, le WC indépendant, la salle de bains (douche italienne), un bureau de 13 m2 et une belle véranda exposée sud-ouest. Les pièces de vie sont équipées, en partie de volets motorisés. La maison est équipée d'un chauffage électrique très performant de dernière génération dans les pièces principales et d'une VMC. L'étage reprend 3 grandes chambres (13, 13 et 12 m2), d'une salle d'eau, un WC indépendant, une pièce pouvant servir de dressing ou autre et d'un grenier isolé de 7 m2. Une école primaire flambant neuve se situe dans le village. L'arrêt de bus pour les collèges et lycées se trouve à 3 mns à pied de la maison. Toutes les commodités de la vie courante se trouvent à 8 kms et les plages de la Côte d'Opale à 40 mns. Cette habitation est un bien rare sur le marché du secteur actuellement, ne tardons pas à la visiter. Pour programmer cette visite, une attestation de financement accordé sera demandée. Contactez au plus vite votre conseiller et agent commercial local, Hugues Wallon, au 0667563842.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3.9% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 237, soit D, GES: 7, soit B. Hugues WALLON, Agent Commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 89319756600019 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 83015

Publiée le 10/07/2024 - maj le 25/11/2024 - Réf. agence : 83015 - Réf Superimmo : ANVXW9ZHB

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Caractérisques

Prix de vente : 218 190 €	Prix au m² : 1 417 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,9% TTC - 8 190 € TTC inclus dans le prix de vente.

154 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 996 m²	Orientation : Ouest, Sud
2 garages - 2 parkings	Cave
Chauffage individuel électrique	Séjour de 37 m²
2 salles de bain	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

237 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 04/07/2024.

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