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Vente maison 240 000 €
154 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Yvré-le-Pôlin (72330)

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  • 1 558 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique
Xavier NARDEUX - iad

Xavier NARDEUX - iad

4 avis
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Description

iad France - Xavier Nardeux (07 88 59 92 60) vous propose : Située à Yvré-le-Pôlin, cette charmante maison individuelle de 154m², sans vis-à-vis, construite en 1980, offre un cadre de vie paisible et confortable pour toute la famille.
Implantéé sur une admirable parcelle 4300 m2 sans-vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée, une large entrée, puis un vaste salon lumineux, une salle à manger spacieuse avec une magnifique vue sur le parc arboré, une cuisine équipée fonctionnelle. Les espaces de vie sont généreux, offrant un confort optimal au quotidien. Une grande chambre et suite parentale (salle de bain, dressing)
À l'étage, une grande mezzanine agréable, puis trois belles chambres, chacune offrant un espace unique et chaleureux. Une salle d'eau et WC complètent le 1er étage.
L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec une terrasse exposée au sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées, et un double garage pour abriter vos véhicules.
Cette maison, bien entretenue et en bon état général, offre un cadre de vie agréable et serein. Des travaux de rénovation pourront lui apporter une touche de modernité et de personnalisation pour la rendre encore plus accueillante et chaleureuse.
Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison est le lieu idéal pour profiter de la tranquillité tout en restant proche des commodités de la ville. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de ce bien charmant à Yvré-le-Pôlin.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les avantages et le potentiel de cette magnifique maison.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xavier Nardeux EI (ID 53578), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 892166026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 13/11/2024 - Réf. agence : 1638645 - Réf Superimmo : ANVXX5W96
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Caractérisques
Prix de vente : 240 000 €Prix au m² : 1 558 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

154 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 300 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1980
Chauffage électriqueCuisine équipée
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
192 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 250 € / an
Maximum : 3 090 € / an

Diagnostics réalisés le 12/11/2024.

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