Vente maison 259 000 €

155 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Abscon (59215)

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1 671 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au gaz

ANTOINE RAFART - BSK Immobilier

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Description

Votre rêve de maison devient réalité !
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un charmant semi plain-pied de 1979, entièrement excavé alliant Charme et Authenticité !!!
Bâtît sur un terrain de 1200 m² les propriétaires ont construit ce pavillon avec des matériaux de qualité, cette propriété est prête à devenir votre nouveau cocon chaleureux !!
Lumineux et accueillant : Pénétrez dans un vaste salon / séjour baigné de lumière naturelle, parfait pour des moments de convivialité inoubliables en famille ou entre amis.
La cuisine entièrement équipée offre une vue imprenable sur le jardin verdoyant, où vous pourrez faire pousser vos propres légumes dans le potager ou concocter de délicieuses confitures grâce aux arbres fruitiers.
Profitez du grand jardin exposé plein sud.
Vous pourrez aménager un espace de jeu pour les enfants et organiser des parties de pétanque entre amis grâce à son terrain de pétanque.
Ne manquez pas la vaste terrasse, le lieu idéal pour vos repas en plein air ou même pour installer un SPA à l’abri des regards indiscrets !
Confort et espace : Ce pavillon dispose de 5 belles chambres, dont une au rez-de-chaussée, et de 4 autres à l'étage, parfaites pour accueillir tous les jouets des enfants ou même un coin bureau.
Terminez votre journée en douceur dans une salle de bain spacieuse dotée d'une baignoire pour vous relaxer après une grosse journée de travail !!
Un espace à personnaliser : Amateurs de bricolage ? Le sous-sol vous attend pour créer votre propre atelier ou une salle de sport. Laissez libre cours à votre imagination !
Informations pratiques : Taxe foncière de 1400 €, la maison est équipée de double vitrage, de volets motorisés contrôlables à distance, d'une chaudière au gaz de ville, tout à l'égout. Sans oublier le raccordement à la fibre : restez connecté en toute sérénité !
Pensez à vérifier vos capacités financières avant de prendre rendez-vous. Pas d’inquiétude, notre équipe est là pour vous accompagner dans chaque étape du processus.
Coup de cœur assuré ! Ne laissez pas cette chance vous échapper.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir votre futur chez-vous !
Cette annonce référence 255080 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TIPHANIE FOURMENTEZ (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 49868081800032.
Prix du bien : 259 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2024
Score DPE : 309 kWhEP/m²/an
Score GES : 45 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3490.00 € et 4780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 18/10/2024 - Réf. agence : 255080 - Réf Superimmo : ANVXWZ7V3

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Caractérisques

Prix de vente : 259 000 €	Prix au m² : 1 671 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

155 m² - 6 pièces - 5 chambres	Orientation : Sud
Parking extérieur	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1979
Chauffage individuel au gaz	1 salle de bain
1 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

309 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 490 € / an

Maximum : 4 780 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2024.

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