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Vente maison 254 000 €
155 m²
8 pièces 8 p
Amilly (45200)

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  • 1 639 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Carine NOURY - iad

Carine NOURY - iad

65 avis
06 31 20 28 04 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Carine Noury (06 31 20 28 04) vous propose : A 5 minutes à pied des commodités, écoles, commerces, parcs, venez découvrir cette charmante maison qui saura vous séduire par son parfait état, son style, sa luminosité et son potentiel. Édifiée sur un terrain clos et arboré de plus de 900 m² environ, la maison de plus de 150 m² environ est composée de huit pièces dont six chambres. En entrant, c'est un style moderne et chaleureux qui vous accueille. Vous apercevez ensuite le séjour baigné de lumière avec sa vue sur le jardin et son accès à la terrasse. La cuisine indépendante est aménagée et équipée ou vous prendrez plaisir à cuisiner sur le piano professionnel de marque Falcon. Derrière la cuisine se trouve la buanderie qui donne également accès au garage. Celui-ci possède une porte sectionnelle motorisée. Revenons à l'entrée, et poursuivons dans le couloir pour découvrir trois belles chambres lumineuses ainsi qu'une salle d'eau et un wc. A l'étage, c'est un large palier qui dessert trois grandes chambres avec leurs vues sur la nature. Vous trouverez également une seconde salle d'eau avec wc. Côté technique, la maison est équipée au rez de chaussée d'un système de chauffage au gaz de ville doté de la domotique 'Netamo'. Pour l'étage, ce sont des radiateurs électriques à inertie. La maison est également équipée de volets roulant électrique solaire à domotique 'futurol'. A l’extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin sans vis à vis ou se mêlent différentes essences qui raviront vos sens quelque soit la saison. En venant visiter vous comprendrez dès les premiers instant que cette maison sera votre prochain chez vous
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carine Noury EI (ID 47884), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 791950397, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 1609883 - Réf Superimmo : ANVXXA47B
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Caractérisques
Prix de vente : 254 000 €Prix au m² : 1 639 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

155 m² - 8 pièces - ter. 910 m²Année de construction : 1975
Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
131 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 405 € / an
Maximum : 1 901 € / an

Diagnostics réalisés le 08/01/2022.

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