Vente maison 334 000 €

155 m²

8 pièces 8 p

Ancenis-Saint-Géréon (44150) - Ancenis

iad France - Elodie Andre vous propose: À Saint-Géréon, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, venez découvrir cette spacieuse maison familiale des années 70, offrant environ 160 m² sur deux niveaux, avec de beaux volumes et un fort potentiel.
Le rez-de-chaussée se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse ensoleillée. Vous y trouverez également 2 chambres, une salle d’eau, des WC, une chaufferie ainsi qu’un garage.
À l’étage, la maison propose un second salon avec balcon, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bains et des WC.
Le tout est implanté sur un jardin arboré.
Chauffage au gaz. Rafraîchissement à prévoir, mais la maison offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour s’adapter à tous vos projets de vie.
Une belle opportunité.
À visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 920662566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 303 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/04/2025.

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ELODIE ANDRE - IAD

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