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Vente maison 895 000 €
155 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Annecy (74000)
155 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Annecy (74000)
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- 5 774 €/m²
- Balcon
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz (cheminée)
Evelyne LAMOUILLE - Capifrance
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
ANNECY à seulement 3 kms des Centres Courrier et Bonlieu, le lac et du Centre Hospitalier Genevois.
Belle opportunité pour cette Maison individuelle de 167 m² utiles exposition Est-Sud-Ouest, proche des transports en commun pour vous faciliter dans vos déplacements au quotidien, élément indispensable de nos jours.
Édifiée sur un rez-de-chaussée surélevé, elle comprend une entrée, cuisine séparée, salon séjour avec balcon 10 m² environ, une salle d’eau, une salle de bains, deux WC séparés et pas moins de cinq chambres de 12 à 22 m² environ dont trois à l’étage.
Un garage indépendant, un sous-sol enterré de 84m² avec caves, chaufferie, un atelier ainsi qu’une cour avec portail accompagnent ce bien, le tout sur un terrain plat entièrement clos.
Son plus, deux entrées indépendantes vous offrent la possibilité de faire deux appartements selon vos besoins ou vos envies.
Proche de tous les commerces et services de proximité, écoles/collèges, santé etc… dans un secteur qui vous apportera un gain de temps pour vous rendre à votre travail plus facilement tous les jours.
Idéal familles, frontaliers (péage Annecy Nord à 3 kms) ou encore investisseur pour un rendement locatif.
Si vous êtes désespérément en recherche active et que ce bien correspond à vos critères, n’hésitez plus appelez-moi pour un accompagnement afin de concrétiser ensemble votre projet d'achat immobilier.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°788 807 576 - Greffe de THONON LES BAINS) Evelyne LAMOUILLE Entrepreneur Individuel 06 32 02 33 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.863648)
Publiée le 20/06/2024 -
maj le 01/11/2024 -
Réf. agence : 340934869973 - Réf Superimmo : ANVXW3MUU
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Prix de vente : 895 000 €  | Prix au m² : 5 774 € / m² |
| Taxe foncière : 1 289 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 155 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 477 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| 1 cave | Balcon |
| Année de construction : 1967 | Chauffage au gaz (cheminée) |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 26 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| 2 chambres au rez-de-chaussée | Sous-sol |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  57 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 530 € / an
Maximum :
3 470 € / an
Diagnostics réalisés le 03/06/2024.
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