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Vente maison 106 600 €
155 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Auvillar (82340)
155 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Auvillar (82340)
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- 688 €/m²
- Viager
- 1 terrasse
- Cuisine ouverte
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Viager occupé Auvillar (82)
Délégation de mandat n° TV-08-2023
Modalités financières :
Bouquet : 106600 ¤ versé à l'acte incluant les honoraires agence suivant la délégation de mandat N° TV-08-2023.
Rente viagère mensuelle indexée : 1266 ¤
Valeur vénale (libre) de la maison : 270000¤
Décote immédiate de 27 % à l'achat
Frais de notaire réduits calculés sur la valeur occupée du bien
Autres modalités financières possibles : nous contacter
Vendeur :
Homme seul 84 ans
Descriptif du bien :
Maison située au calme et sans vis à vis, avec vue dégagée.
D'une surface de 155 m2, elle est composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 77m² avec cuisine ouverte et accès direct aux terrasses de 40m² avec tomettes, d'une chambre de 34m² avec charpente apparente, et d'une salle de douche avec toilettes.
Cheminée à insert et climatisation réversible.
A l'étage, 1 chambre mezzanine de 19m², ainsi qu'une suite parentale de 30m² incluant dressing, Salle de douche et toilettes.
un sous-sol de 70m² complète l'ensemble.
L'ensemble bien orienté et au calme.
Portail électrique et puits.
Un garage privatif complète le tout.
Assainissement Tout à l'égout.
Les plus de l'emplacement :
Environnement très calme
A 30 min d'Agen et 45 min de Montauban, et aux portes du Gers
Taxe foncière : environ 914 ¤
Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur d'un montant de 21600¤
Analyse du projet :
Viager occupé : les vendeurs restent vivre chez eux jusqu'à leurs départs en maison de retraite ou leurs décès.
L'investisseur bénéficie d'une décote importante à l'achat. La décote s'apparente à la perception de tous les loyers au moment de l'achat.
Placement dans la pierre avec un rendement attractif sans risque locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement Géorisques.
Publiée le 16/05/2023 -
maj le 19/12/2024 -
Réf. agence : WI_c44498 - Réf Superimmo : ANVXSE9XJ
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| Bouquet : 106 600 € | Prix au m² : 688 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur - 21 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.123webimmo.com/agences/baremes/agence-de-toulouse-nord-ouest
| 155 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 000 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 1 terrasse | Cuisine ouverte |
| 2 wc |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  185 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 26/03/2019.
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