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Description

Autrefois épicerie et bar, nichée au cœur du village d’Ayze datant de 1849, pleine de charme et d’authenticité, cette demeure de 104m2 (3 niveaux) possède un fort potentiel de transformation. Elle est composée d’une cuisine, un salon/salle à manger, 4 grandes chambres, une salle de bain, 2 WC indépendants, une grange/grenier à aménager, 2 caves et un garage.
La maison est bâtie sur un terrain de 408 m2.
Actuellement, la maison est vendue seule au prix de 350 000€
ou avec ses 2 parcelles constructibles (zone Uc) de 512m2 et 484m2 au prix de 650 000€
Chaque parcelle peut être vendue séparément au prix de
-150 000€ la parcelle de 484 m2 avec une remise
-150 000€ la parcelle de 512 m2
L'École Maternelle Publique Clos Chaboud Ayze et l'École Élémentaire Publique Lucie Aubrac Ayse se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a trois gares (Bonneville, Marignier et Saint-Pierre-en-Faucigny) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A40 est accessible à 2 km. On trouve trois commerces dans les environs.
N’attendez plus pour visiter cette maison de village au plein potentiel.
RSAC : 329976679
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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Publiée le 18/03/2025 - maj le 25/04/2025 - Réf. agence : KWHS2101 - Réf Superimmo : ANVXY3WUF
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Caractérisques
Prix de vente : 350 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 258 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

155 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 429 m²4 Parkings
BalconAnnée de construction : 1849
Séjour de 32 m²2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
408 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
129 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 970 € / an
Maximum : 6 724 € / an

Diagnostics réalisés le 27/03/2023.

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Historique des prix
26 mars 2025

Baisse de 46,2%

350 000 €
18 mars 2025
650 000 €
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