Vente maison 157 000 €

155 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Bergerac (24100)

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1 013 €/m²
1 Garage
Cuisine séparée
Chauffage au gaz (radiateurs)

Véronique FRANCOIS - ikami

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Description

Idéalement située à moins de 15 minutes à pied de la gare, du centre-ville et des écoles, cette demeure familiale datant d'environ 1850, offre 155 m2 de confortables espaces de vie.
Au rez-de-chaussée, découvrez un séjour de presque 20 m2 ainsi qu'une salle à manger de plus de 20 m2, pouvant être réunis pour former une spacieuse pièce de plus de 45 m2. La cuisine de 12 m2 fermée, s'ouvrant sur la salle à manger et sur l'extérieur, invite à profiter des repas en plein air et des barbecues en famille.
La vie de plain-pied est possible grâce à une salle d'eau et une chambre de près de 14 m2, également situées au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une seconde salle d'eau ainsi que trois chambres de tailles généreuses (10, 12 et 13 m2), et un espace de 20 m2, pouvant être aménagé en deux chambres supplémentaires ou en bureau, selon vos besoins.
Les atouts supplémentaires de cette propriété incluent une cave de presque 10 m2. Un garage de 21 m2, actuellement utilisé comme atelier, et une buanderie chauffée de 11 m2 se situent dans une dépendance. Cette maison offre un potentiel remarquable et nécessite des travaux de rénovation pour atteindre son plein éclat. Offrant un cadre de vie idéal pour une famille, elle vous séduira par son caractère et son potentiel.
Chauffage au gaz et tout à l'égout.
Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 11/05/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : IP22884 - Réf Superimmo : ANVXVQ0F6

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Caractérisques

Prix de vente : 157 000 €	Prix au m² : 1 013 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://ikami.fr/bareme_2408

Disponible immédiatement	155 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 425 m²
Orientation : Est / Ouest	1 Garage
Cave (9 m²)	Année de construction : 1850
Chauffage au gaz (radiateurs)	Cuisine séparée
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

205 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 030 € / an

Maximum : 2 810 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2024.

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