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Vente maison 157 000 €
155 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Bergerac (24100)
155 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Bergerac (24100)
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- 1 013 €/m²
- 1 garage - 3 parkings
- Cuisine séparée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Idéalement située à moins de 15 minutes à pied de la gare, du centre-ville et des écoles, cette demeure familiale datant d'environ 1850, offre 155 m2 de confortables espaces de vie.
Au rez-de-chaussée, découvrez un séjour de presque 20 m2 ainsi qu'une salle à manger de plus de 20 m2, pouvant être réunis pour former une spacieuse pièce de plus de 45 m2. La cuisine de 12 m2 fermée, s'ouvrant sur la salle à manger et sur l'extérieur, invite à profiter des repas en plein air et des barbecues en famille.
La vie de plain-pied est possible grâce à une salle d'eau et une chambre de près de 14 m2, également situées au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une seconde salle d'eau ainsi que trois chambres de tailles généreuses (10, 12 et 13 m2), et un espace de 20 m2, pouvant être aménagé en deux chambres supplémentaires ou en bureau, selon vos besoins.
Les atouts supplémentaires de cette propriété incluent une cave de presque 10 m2. Un garage de 21 m2, actuellement utilisé comme atelier, et une buanderie chauffée de 11 m2 se situent dans une dépendance. Cette maison offre un potentiel remarquable et nécessite des travaux de rénovation pour atteindre son plein éclat. Offrant un cadre de vie idéal pour une famille, elle vous séduira par son caractère et son potentiel.
Chauffage au gaz et tout à l'égout.
Contactez-moi rapidement pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 11/05/2024 -
maj le 15/10/2024 -
Réf. agence : 1035_IP22884 - Réf Superimmo : ANVXVQ0F6
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| Prix de vente : 157 000 € | Prix au m² : 1 013 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://ikami.fr/bareme_2408
| Disponible immédiatement | 155 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 425 m² |
| Orientation : Est / Ouest | 1 garage - 3 parkings |
| Cave (9 m²) | Année de construction : 1850 |
| Cuisine séparée | 2 salles d'eau |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  44 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 030 € / an
Maximum :
2 810 € / an
Diagnostics réalisés le 16/05/2024.
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