Vente maison 190 000 €

155 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Birac-sur-Trec (47200)

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1 226 €/m²
Exclusivité
Cuisine aménagée
Chauffage: clim. réversible

Laure LABARDIN - Capifrance

24 avis

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Description

EN EXCLUSIVITÉ à 6 minutes de Gontaud-De-Nogaret, 6 minutes de Virazeil et 10 minutes de Marmande.
Belle maison en pierre 155m2 décorée avec goût. Située à proximité des services, gare, médecin, pharmacie, boulangerie, fleuriste, école, sport...
Elle vous offre une entrée séjour avec une cheminée insert, une cuisine ouverte sur la salle à manger, une chambre spacieuse, une salle d'eau avec douche italienne et double vasque, un dressing, une buanderie, un cellier, un toilette séparé.
A l'étage vous profiterez de 3 chambres, une salle de bain et un toilette.
Vous bénéficierez d'un extérieur clos ur parcelle de 437m2.
Portail manuel, chauffage électrique, climatisations réversibles et insert, double vitrage, tout à l'égout, fibre adsl. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 30 32 75 97 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857190)

Publiée le 07/05/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 340933057108 - Réf Superimmo : ANVXVP3PM

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Caractérisques

Prix de vente : 190 000 €	Prix au m² : 1 226 € / m²
Taxe foncière : 550 €

10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 180 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	155 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 437 m²
2 niveaux	Parking couvert
Chauffage: clim. réversible	Climatisation
Cuisine aménagée	Séjour de 26 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Jardin privatif
Cheminée	Fibre optique

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

179 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 18/12/2013.

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