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Vente maison 243 000 €
155 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Branoux-les-Taillades (30110)

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  • 1 568 €/m²
  • Meublée
  • 1 garage - 4 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel: clim. réversible
ADELIMO Immobilier - ADELIMO Immobilier

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Description

OPPORTUNITÉ EXCLUSIVE - MAGNIFIQUE MAISON 5 PIÈCES DE PLAIN-PIED AVEC TERRAIN
En vente : située à Branoux-les-Taillades (30110), cette superbe villa individuelle de 5 pièces s'étend sur 155 m², nichée sur un terrain de 1 500 m².
Bénéficiant d'une orientation est-ouest, elle offre une vue pittoresque sur un jardin et les montagnes de Cevennes.
L'intérieur se compose d'un espace de vie spacieux, de quatre chambres confortables, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée de marque MOBALPA, ainsi que d'une salle de bains en travertin et d'un toilette indépendant.
Un système de chauffage électrique, pompe à chaleur ainsi que le sol chauffant assure un confort optimal dans toute la maison.
La propriété dispose d'un vaste jardin de 1 500 m², agrémenté d'une charmante terrasse de 15 m², idéale pour des moments de détente en plein air et sans vis-à-vis. Une cave spacieuse avec une hauteur de 1,80 m de sous-plafond apporte des espaces de rangements supplémentaires.
Cette maison, construite en 2012, affiche une architecture semi-récente et son intérieur est impeccablement entretenu. Pour votre commodité, quatre places de stationnement extérieures et une place de parking intérieure sont réservées pour votre véhicule.
La façade de celle-ci est a terminé ainsi que quelques finitions à l'intérieure, mais ses prestations sont de qualités, en voici quelques exemple :
Une réserve d'eau de pluie
Une menuiserie en PVC double vitrage et des volet roulants électrique
Une clim reversible
Des panneaux solaire sont installer pour vous assurez un revenu supplémentaire en fin d'année
Une électricité aux nomes ainsi qu'une isolé complète de la maison
Etc….
L'École Primaire Joliot-Curie est accessible en moins de 10 minutes à pied, et pour vos déplacements, quatre gares se trouvent à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N106 est facilement accessible à 16 km.
Profitez également de la proximité d'un restaurant à quelques minutes seulement.
Explorez toutes les caractéristiques uniques de cette propriété exceptionnelle en prenant rendez-vous avec la conseillère en immobilier Mme Joëlle COLLOCA dès maintenant.
Ne manquez pas cette opportunité exclusive !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 860.00 et 1220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADELIMO Immobilier : Joelle COLLOCA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 849683313
RCP AIG.
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Publiée le 22/01/2024 - maj le 15/01/2025 - Réf. agence : 1107-ADELIMO - Réf Superimmo : ANVXUM3U0
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Caractérisques
Prix de vente : 243 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 568 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/adelimo/446/OB0Zu/bareme_honoraires_agence_2023_1.pdf

155 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 500 m²Orientation : Est / Ouest
1 garage - 4 parkingsCave
Année de construction : 2012Chauffage individuel: clim. réversible
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 40 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
90 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 860 € / an
Maximum : 1 220 € / an

Diagnostics réalisés le 18/01/2024.

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Siren : 815376538
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