Vente maison 367 000 €

155 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Brest (29200)

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2 368 €/m²
Cuisine aménagée, équipée

Arnaud MARC - CAPIFRANCE

06 33 37 65 57 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

BREST - LE LANDAIS - Maison non mitoyenne des années 1930, pleine de charme, de 167 m², et en excellent état, comprenant 9 pièces. Idéalement située à deux pas du tramway de Dupuy de Lôme et du centre ville .
Elle se compose d'une entrée, d'un spacieux salon-séjour, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau et d'un wc séparé.
A l'étage, elle offre 4 belles chambres, 1 bureau et une salle de bains avec wc.
Sous-sol complet, comprenant une buanderie et un espace de stationnement pour un véhicule.
Cette maison bénéficie d'un très beau jardin clos et arboré de 456 m² avec une dépendance de 24m², idéale pour ranger vos outils et faire sécher le linge.
Il y a également un appartement T2 indépendant de 36 m² au rez de chaussée idéal pour la location. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,86% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°925 003 287 - Greffe de BREST) Arnaud MARC Entrepreneur Individuel 06 33 37 65 57 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865416)

Publiée le 02/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340937352191 - Réf Superimmo : ANVXW7JIL

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Caractérisques

Prix de vente : 367 000 €	Prix au m² : 2 368 € / m²

17 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 350 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	155 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 456 m²
3 niveaux	Vue dégagée, sur jardin
Garage	Année de construction : 1936
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 26 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

236 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

225 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 320 € / an

Maximum : 3 180 € / an

Diagnostics réalisés le 13/05/2024.

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