Vente maison 169 900 €

155 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Cognac (16100)

Charmante maison sur sous-sol, située 10 impasse George Sand, à Cognac (16100),
Avec une surface habitable de 155 m², cette maison nécessite quelques rafraîchissements, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement ou de réaliser des travaux à votre goût.
La maison comprend :
- une entrée avec placard
- une cuisine ouverte sur un salon séjour
- un couloir
- une salle de bains
- 4 chambres
- un toilette
Au sous-sol, vous trouverez :
- un garage
- un débarras
- une buanderie
- une salle d'eau avec wc
- une cuisine d'été
- une 5ème chambre
Jardin sur l'avant et sur l'arrière de la maison
Un second garage complète l'ensemble.
Chauffage gaz de ville
Assainissement tout à l'égout.
IMPORTANT:
Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur !
Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites.
Chers confrères agents immobiliers & mandataires.
Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nous
Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs.
Honoraires inclus de 6.19% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2390.00 et 3270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Dirigeant - Fondateur - Négociateur Immobilier depuis 2003
Bien présenté par Agences de France.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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Prix de vente : 169 900 €

Prix au m² : 1 096 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/07/2023.

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