Vente maison 419 000 €

155 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cognin (73160)

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2 703 €/m²
1 terrasse
Chauffage au gaz

SCP CAMOZ-COTTAREL-GACHET PERRIN

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Description

COGNIN - Lotissement du ChâteauL'Office vous propose cette jolie maison, mitoyenne sur un côté, située sur le haut du Lotissement.Parfaitement entretenue, elle comprend, sur près de 155m² au sol, et 4 niveaux :- une entrée avec placards, une buanderie, un cellier, une cave et un garage (avec porte automatisée) ;- un 1er niveau de plain-pied avec le jardin distribuant une pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte et poêle, un bureau et des toilettes ;- au 2ème niveau : 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau avec toilettes ;- le dernier niveau abrite un espace mansardé de 22 m² au sol offrant différentes possibilités d'aménagement (dressing, salle de jeux, bureau).Fonctionnelle (nombreux rangements outre ses annexes) elle a été très entretenue :- Huisseries en PVC Double vitrage.- chaudière gaz, radiateurs, volets roulants électriques isolants et en aluminium remplacés en 2011 - terrasse Ouest et entrée Est en 2022 et 2021- Climatisation des 2 niveaux supérieurs en 2021- réfection totale de la salle de bains en 2021Renseignements complémentaires et visites auprès de Pascale RICHARDEAU au 07 84 42 70 30 Le prix de vente s'entend honoraires de négociation inclus (3.5 %) à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Publiée le 16/10/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 73003-1064599 - Réf Superimmo : ANVXWY7PP

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Caractérisques

Prix de vente : 419 000 €	Prix au m² : 2 703 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,38% TTC.

155 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 310 m²	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1974
Chauffage au gaz	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

149 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 600 € / an

Maximum : 2 250 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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