Vente maison 567 000 €

155 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cotignac (83570)

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3 658 €/m²
Veranda (25,6 m²)
Cuisine de 9 m²
Piscine

L'Immobilière des Glycines

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Description

MAISON - 10 MINUTES DE COTIGNAC
MAISON - 10 MINUTES DE COTIGNAC, à proximité d'un adorable village avec de nombreux commerces, au calme, sans vis à vis, venez découvrir cette maison en parfaite harmonie avec son environnement. En position dominante, elle offre une vue panoramique unique et exceptionnelle sur l’ensemble de la campagne environnante. Implantée au coeur d'un superbe terrain de 1 400 m² planté de nombreuses essences méditerranéennes. Une jolie piscine, avec ses plages dallées, agrémente le jardin qui est un véritable havre de paix. Entrée, salon / salle à manger avec poêle à bois, large véranda s’ouvrant sur le jardin et la piscine, cuisine indépendante entièrement équipée, terrasse au Sud avec sa tonnelle, wc, dégagement avec rangements, 3 chambres avec rangements, salle d’eau avec wc. Un appartement indépendant de type 2 : entrée avec rangements, salon, 1 chambre, salle de bains avec wc (possibilité d’installer une cuisine). Garage double, abri voiture, atelier, jeu de boules… Bénéficiant d'une exposition idéale, cette maison de qualité est lumineuse et agréable à vivre. En excellent état général, elle est pleine de charme. Un véritable coup de cœur en résidence principale ou secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 29/06/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 85051097 - Réf Superimmo : ANVXW6PZC

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Caractérisques

Prix de vente : 567 000 €	Prix au m² : 3 658 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/8972/l-immobiliere-des-glycines_8972.jpg

155 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 400 m²	Piscine
Vue sur campagne	Veranda (25,6 m²)
Année de construction : 2007	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Climatisation
Cuisine de 9 m²	Fenêtres double vitrage
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

119 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 989 € / an

Maximum : 1 337 € / an

Diagnostics réalisés le 17/02/2024.

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Historique des prix

14 septembre 2024

Baisse de 2,2%

567 000 €

29 juin 2024

580 000 €

Localisation

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L'IMMOBILIÈRE DES GLYCINES

Infos légales : 559117648