Vente maison 299 000 €

155 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Cussac-Fort-Médoc (33460)

iad France - Nicolas Baillarin (07 45 68 84 90) vous propose : Charmante maison de campagne en pierre de 155m² située à Cussac-Fort-Médoc.
Cette maison offre 3 chambres spacieuses, un grand séjour lumineux de 49m², une cuisine séparée de 21M² à rénover, et un agréable jardin de plus de 3500M² (en grande partie agricole donc non divisible pour des constructions neuves) sans vis à vis. Elle bénéficie d'un T2 pouvant être indépendant. A cela s'ajoute deux espaces vitrés de 20M² chacun environ attenant à la maison.
Construite en 1930, elle possède un double garage, idéal pour vos véhicules et rangements
.
À rénover, cette maison offre un potentiel unique pour créer votre cocon à la campagne proche de la route des châteaux du médoc. Profitez du calme et de la tranquillité dans un cadre verdoyant. Ne manquez pas cette opportunité de vivre au plus proche de la nature !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Baillarin EI (ID 27411), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 922662440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/07/2024.

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NICOLAS BAILLARIN - IAD

Siren : 922662440

6 avis clients

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