Vente maison 449 000 €

155 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Dième (69170)

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2 897 €/m²
Exclusivité
Terrasse

Côté Salvagny

36 avis

04 81 91 80 00 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Découvrez cette superbe villa de 155m², édifiée sur un terrain de 6215m² offrant une vue panoramique et un cadre de vie exceptionnel.
Située à 15 minutes de Tarare et de l'A89, dans le village de Dième (69170), cette propriété saura vous séduire par ses prestations de qualité et son potentiel.
Les atouts de cette villa :
- Confort et modernité : Cuisine équipée récente, poêle à bois, véranda isolée, panneaux solaires, cumulus thermodynamique
- Espaces généreux : 7 pièces, dont un sous-sol entièrement aménagé avec garage, salle de sport et buanderie
- Extérieurs : Grand jardin, terrasse, dépendances (box, poulailler, chenil), bassin à poissons
- Environnement : Cadre verdoyant et paisible, sans vis-à-vis, tout en étant proche des grandes villes
- Économies d'énergie : Panneaux solaires permettant de revendre du surplus d'électricité à EDF (900 à 1000€/an)
Description détaillée :
- Rez-de-chaussée : Entrée, salon/bureau, grande chambre avec salle de bain WC, dressing, buanderie, salle de sport, atelier, cave, accès direct au garage double
- Étage : 3 chambres, salle d'eau, WC séparé, vaste pièce de vie de 50m² avec cuisine américaine, véranda de 22m²
Idéale pour les amoureux de la nature et du calme, cette villa offre un potentiel d'évolution important grâce à son terrain constructible
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite
Visite virtuelle disponible sur demande !!!
Référence agence : 354

Publiée le 18/10/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : WDNX-W50-44P - Réf Superimmo : ANVXWZ9EF

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Caractérisques

Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 2 897 € / m²
Taxe foncière : 598 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5414/bareme.pdf

Disponible immédiatement	155 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 6 215 m²
2 niveaux	Parking couvert
1 cave	Terrasse
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

191 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 27/03/2024.

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Historique des prix

25 octobre 2024

Baisse de 9,5%

449 000 €

18 octobre 2024

496 000 €

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CÔTÉ SALVAGNY

Siren : 883263683

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