Vente maison 449 000 €

155 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Draguignan (83300)

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2 897 €/m²
Terrasse

Noël CLARET - SAFTI

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Description

Dans un cadre privilégié et calme, à proximité du centre-ville de Draguignan, découvrez une propriété exceptionnelle composée de deux maisons indépendantes sur un terrain clos et arboré de plus de 1300 m². À noter que des travaux de réhabilitation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ces biens.
Maison Principale : Confort et Espace
Surface habitable : 155 m²
Architecture : Contemporaine
Disposition :
Un vaste espace séjour lumineux prolongé par une grande terrasse
4 chambres spacieuses
Une salle de bains et une salle d'eau
2 WC indépendants
Extérieur : Jardin plat et arboré offrant un cadre de vie paisible et verdoyant
Annexes :
Un double garage
Un grand atelier idéal pour les bricoleurs ou comme espace de stockage
Deuxième Maison : Autonomie et Potentiel Locatif
Surface habitable : 80 m²
Usage : Parfait pour accueillir des bureaux, une grande famille ou comme source de revenus supplémentaires grâce à la location
Points Forts de la Propriété :
Emplacement : Proche du centre-ville tout en bénéficiant d'un environnement calme et serein
Potentiel : Idéal pour investisseurs , familles nombreuses ou professionnels souhaitant vivre et travailler sur place
Ne manquez pas cette occasion unique ! Pour plus d'informations , contactez-moi dès aujourd'hui.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 449 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Noël CLARET, Tél. : 06 25 09 50 55, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 402 731 715 - SAFTI – CLARET Noël, Conseiller indépendant

Publiée le 19/07/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1338232 - Réf Superimmo : ANVXWCNIL

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Caractérisques

Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 2 897 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

155 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 320 m²	Terrasse
Année de construction : 1967	Climatisation
Séjour de 42 m²	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

245 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

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