Vente maison 439 000 €

155 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Esnandes (17137)

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2 832 €/m²
Terrasse

Agence Du Moulin

169 avis

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Description

Au calme, en plein cœur du village d'Esnandes à 12 km de la Rochelle, ORPI vous propose cette attrayante maison familiale aux beaux volumes, entièrement rénovée en 2021 (finition des peintures en cours).
Au rez de chaussée, la baie vitrée de la pièce de vie, agrémentée d'un poêle à bois et d'une cuisine entièrement aménagée, invite le regard à découvrir le beau jardin clos du murs en pierres plein de charme. Une pièce avec point d'eau pourra servir de chambre, bureau, atelier selon les besoins et goûts de chacun.
L'étage dessert quatre vastes chambres dont deux avec dressing, une salle d'eau et une salle de bains. Un garage et une place de stationnement extérieure viennent s'ajouter à l'ensemble. Une très belle opportunité à saisir rapidement !
Référence agence : 9338

Publiée le 06/09/2024 - Réf. agence : 1OB2-G9Q-AHY - Réf Superimmo : ANVXWMNRJ

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Caractérisques

Prix de vente : 439 000 €	Prix au m² : 2 832 € / m²
Taxe foncière : 1 514 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,52% TTC - 18 984,69 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 420 015,31 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/187/bareme.pdf

Disponible immédiatement	155 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 250 m²
2 niveaux	Parking couvert
Terrasse	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

131 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 580 € / an

Maximum : 2 189 € / an

Diagnostics réalisés le 27/08/2024.

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