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Description

Exclusivité ORPI Atexia – Fontenay-sous-Bois : votre oasis de tranquillité aux portes de Paris
Découvrez cette maison entièrement rénovée, nichée dans un quartier très prisé de Fontenay-sous-Bois, offrant un cadre de vie exceptionnel à seulement 9 minutes à pied du RER A et du bois de Vincennes.
Dès l’entrée, laissez-vous charmer par des espaces de vie généreux et lumineux. La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement à un vaste séjour de 57,8 m², baigné de lumière naturelle et ouvrant sur une terrasse ensoleillée ainsi qu’un jardin arboré, exposé sud-ouest, parfait pour des moments de détente en famille. Un véritable coin de paradis où règnent calme et sérénité.
À l’étage, trois chambres lumineuses avec leur salle d’eau privative, dont une avec un balcon de 8,5 m², vous garantissent confort et intimité. L’étage supérieur vous réserve deux autres chambres spacieuses ainsi qu’une salle de bains, idéales pour accueillir famille et amis dans une ambiance paisible et conviviale. Chaque étage dispose également de toilettes séparées pour plus de commodité.
Cette maison se distingue par ses nombreux atouts : un espace de vie de 57,8 m² idéal pour recevoir, un jardin parfaitement orienté, cinq chambres spacieuses, un sous-sol total et un grand garage de 29,45 m², complété par une mezzanine de 24,85 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement et de rangement.
N’attendez plus pour découvrir ce bien rare sur le marché, où vous n’aurez plus qu’à poser vos valises. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison qui saura répondre à toutes vos attentes.
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 245

Publiée le 23/03/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : KGO9-AT3-B9S - Réf Superimmo : ANVXV9ZNO
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Caractérisques
Prix de vente : 1 195 000 € Prix en baissePrix au m² : 7 710 € / m²
Taxe foncière : 2 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5452/bareme.pdf

Disponible immédiatement155 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 417 m²
4 niveauxParking couvert
1 caveBalcon
TerrasseChauffage individuel au gaz (central)
3 salles d'eau - 1 salle de bain3 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
229 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 250 € / an
Maximum : 3 080 € / an

Diagnostics réalisés le 14/03/2024.

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Historique des prix
7 octobre 2024

Baisse de 4,2%

1 195 000 €
20 juin 2024

Baisse de 0,2%

1 248 000 €
23 mars 2024
1 250 000 €
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