Superimmo
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Vente maison 315 000 €
155 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Gensac-la-Pallue (16130)

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  • 2 032 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Florian Fabre - iad

Florian Fabre - iad

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Description

iad France - Florian Fabre (06 29 36 64 43) vous propose : Charmante Maison Familiale de 155m² avec Jardin à Gensac-la-Pallue
Bienvenue dans cette splendide maison individuelle située à Gensac-la-Pallue offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Construite en 2010, cette maison récente saura vous séduire par ses espaces généreux et sa luminosité.
Description des Pièces :
- La maison dispose de 4 chambres spacieuses (13m2 au minimum), idéales pour toute la famille. Chaque chambre offre un espace de vie confortable et accueillant.
- 2 salles de bain complètes offrant un confort absolu.
- Un vaste séjour lumineux de 40m² offrant un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis.
- Entrée, Dressing, Cellier et un studio aménageable pour plus de fonctionnalité et d'espace de vie.

Avantages :
Profitez d'un joli jardin pour des moments de détente en extérieur. Exposée Sud-Est, la maison bénéficie d'une belle luminosité toute la journée.
Cette maison est idéalement située, proche des commodités locales et offrant un environnement paisible. Elle se situe à 10 minutes de Cognac et de Jarnac, 25 minutes d'Angoulême pour profiter des moyens de transport les plus demandés.
La maison est en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir.
Une opportunité à ne pas manquer pour un cadre de vie confortable et paisible à Gensac-la-Pallue.
Contactez moi pour une visite dès aujourd'hui !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florian Fabre EI (ID 82161), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 925165607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/10/2024 - Réf. agence : 1621309 - Réf Superimmo : ANVXWWXU8
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Caractérisques
Prix de vente : 315 000 €Prix au m² : 2 032 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

155 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 100 m²Terrasse
Année de construction : 2010Chauffage au gaz (radiateurs)
Séjour de 40 m²Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
132 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 910 € / an
Maximum : 2 620 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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