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Vente maison 360 000 €
155 m²
6 pièces
6 p
2 chambres
2 ch
Gluiras (07190)
155 m²
6 pièces
6 p
2 chambres
2 ch
Gluiras (07190)
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- 2 323 €/m²
- 1 balcon (6 m²)
- 2 terrasses
- 1 garage - 4 parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette magnifique maison bourgeoise située à Gluiras. Construite en 1930 et rénovée en 2010, cette demeure de 155 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Le séjour de 30 m² est baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC double vitrage. La cuisine américaine, aménagée et équipée, se fond parfaitement dans l'espace de vie. La maison dispose de 6 pièces, dont 2 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, et une cave. L'extérieur est tout aussi charmant avec un terrain de 16 000 m², dont 650 m² de jardin, une terrasse de 20 m² et un balcon de 6 m². Le terrain est piscinable. La maison est en excellent état avec une isolation performante et une toiture en tuiles. Le chauffage individuel assure un confort optimal en toute saison. La vue panoramique et l'exposition traversante ajoutent une touche de magie à cette propriété. En termes de commodités, vous trouverez un arrêt de bus à 10 minutes à pied, une maternelle et une école élémentaire à 10 minutes en voiture, et un collège à 5 minutes en voiture. Deux commerces d'alimentation générale sont également accessibles en 10 minutes en voiture. Plusieurs parcs et jardins ainsi que des hôpitaux sont situés à proximité.
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Prix : 360 000 euros - Ref : 1286
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3660.00 et 5020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller K2 IMMOBILIER : Christophe SABY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512833211 - AUBENAS
RCP ALLIANZ - N°61793698.
Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre Agence K2 IMMOBILIER.
k2-immobilier
Publiée le 12/10/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 1286-K2IMMO - Réf Superimmo : ANVXWX4VR
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| Prix de vente : 360 000 € | Prix au m² : 2 323 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/korum/10636/X075e/grille_d_honoraire_2024_v7_20_mars_2024_4.pdf
| 155 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 16 000 m² | Vue dégagée |
| 1 garage - 4 parkings | Cave |
| 1 balcon (6 m²) | 2 terrasses |
| Année de construction : 1930 | Chauffage individuel |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 30 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
3 660 € / an
Maximum :
5 020 € / an
Diagnostics réalisés le 25/03/2024.
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