Vente maison 174 900 €

155 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Guebwiller (68500)

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1 128 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
1 garage - 2 parkings
Coin cuisine
Chauffage individuel au fuel

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Description

Découvrez cette vaste propriété à Guebwiller, une ville riche en patrimoine et en authenticité. Construite en 1930, cette demeure de 129 m² de surface utile, sur une parcelle de 1079 m² offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent un projet de rénovation unique. Avec ses 4 pièces réparties sur 2 niveaux, cette maison offre un potentiel immense pour créer un intérieur à votre image. Les 3 chambres spacieuses, la salle d'eau et les WC séparés permettent de vivre confortablement en famille. La cuisine, un coin cuisine non équipé, attend vos idées de décoration et d'aménagement. Les ouvertures en bois et le simple vitrage des portes ajoutent une touche rustique et authentique à l'ensemble. La maison dispose également d'une terrasse de 32 m², idéale pour les soirées d'été, et d'un jardin arboré offrant une vue paisible sur la nature environnante. Le sous-sol, la cave de 50 m² et le grenier offrent de nombreuses possibilités de stockage et d'aménagement supplémentaires. Le terrain est également piscinable, vous permettant de réaliser votre rêve de piscine privée. Côté commodités, tout est à portée de main. À 5 minutes à pied, vous trouverez un bus, un médecin généraliste et 4 restaurants. En voiture, à 5 minutes également, se situent une crèche, 2 collèges, 2 parcs et jardins, et à 10 minutes à pied, une école élémentaire et 2 commerces d'alimentation générale. Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison en votre havre de paix.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2349.60 € et 2349.60 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Afficher plus

Publiée le 25/01/2025 - maj le 26/01/2025 - Réf. agence : VM353-PRIMMOPLUS2 - Réf Superimmo : ANVXXQEBG

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Caractérisques

Prix de vente : 174 900 €	Prix au m² : 1 128 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - 24 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/primmoplus2/147/i55bh/honoraires_agence_primmo__immobilier_rouffach_1.pdf

155 m² - 4 pièces - 3 chambres	Travaux à prevoir
Orientation : Nord / Sud	1 garage - 2 parkings
Cave	1 terrasse
Année de construction : 1930	Chauffage individuel au fuel
Coin cuisine	1 salle d'eau
1 wc