Vente maison 299 700 €

155 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Guenrouet (44530)

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1 934 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

MATHIEU IMMOBILIER ET PATRIMOINE

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Description

GUENROUET : Découvrez cette charmante ferme rénovée en 2017
Nichée au coeur d'une campagne verdoyante, cette ferme de 155 m². Le séjour spacieux de 39 m², baigné de lumière naturelle, est propice aux moments de détente en famille ou entre amis. Les 4 chambres vous garantissent confort et intimité. 3 WC, Profitez également d'une belle terrasse et d'un jardin allie charme de l'ancien et modernité Garage.
Studio attenant à la maison (entrée locative de 5000 euros)
Contactez Thierry MATHIEU au 06 76 83 17 82. Enregistré au RCS de Saint Nazaire numéro siren 920709110.
Son prix de vente est de 314 700€. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,9 % du prix du bien.
Honoraires inclus de 5.16% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1114.00 et 1508.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 17/09/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : VM289-MATHIEUIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXWPD45

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Caractérisques

Prix de vente : 299 700 €	Prix au m² : 1 934 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,16% TTC - 14 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/mathieuimmobilier/155/OocRe/bareme_honoraires_1_13__1.docx

155 m² - 6 pièces - 4 chambres	Vue dégagée
1 terrasse	Année de construction : 1949
Chauffage individuel	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 39 m²	3 salles d'eau
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

135 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 114 € / an

Maximum : 1 508 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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Historique des prix

9 octobre 2024

Baisse de 4,8%

299 700 €

17 septembre 2024

314 700 €

Localisation

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