Superimmo
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Vente maison 649 000 €
155 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Guipavas (29490)

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  • 4 187 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
ICOMI FRANCE

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496 avis
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Description

***** GUIPAVAS - ***** En couple ou en famille, actif ou retraité à la recherche d'une demeure unique ! Découvrez cette propriété d'exception qui ne ressemble à aucune autre ! Dès votre entrée, vous serez immédiatement charmé par le vaste salon au design contemporain, sublimé par une cheminée moderne. La pièce de vie est baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur la terrasse et le jardin. Ce lieu de réception est parfait pour accueillir vos invités lors de dîners mémorables. La cuisine, à la fois élégante et tendance, est un véritable espace convivial pour les amateurs de gastronomie. La suite parentale, véritable havre de paix, vous offre tout le confort nécessaire avec un dressing, une salle de bain privative, et une terrasse privée avec une vue imprenable sur la mer. Les trois autres chambres, spacieuses et lumineuses, sauront également vous séduire. Un parking couvert est possible, et la propriété est équipée d'une pompe à chaleur pour un confort optimal. Les finitions raffinées et l'ambiance chaleureuse de cette demeure en font un lieu de vie unique. Cerise sur le gâteau : vous pourrez choisir entre l'installation d'une piscine ou d'un spa (à étudier) pour parfaire ce cadre idyllique. N'attendez plus pour faire de cette résidence votre nouveau chez-vous ! Aucuns travaux à prévoir. Posez juste vos meubles. Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate. La tranquilité est absolue. SURFACES - utile 152m²- habitable 15. DPE : B (87) - GES : A (2) - Coût annuel d'énergie entre 790€ et 1130€. Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 20000 € soit 629000 € net vendeur (3.18%). Laissez vous convaincre par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann LANGUENOU. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188430-311842 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - LANGUENOU YANN - 06 48 14 01 07 - - Agent Commercial EI - RSAC BREST 799261441 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****

Publiée le 19/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 311842 - Réf Superimmo : ANVXX7N1O
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Caractérisques
Prix de vente : 649 000 €Prix au m² : 4 187 € / m²

20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 629 000 €. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/84396/icomi-france_84396.pdf

155 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 500 m²2 niveaux
LotissementOrientation : Sud
Vue sur merTerrasse
Année de construction : 2013Séjour de 60 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
87 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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Siren : 843115312
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