Vente maison 547 400 €

155 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

La Guérinière (85680)

Maison en plein centre de LA GUERINIERE et à 400 m de l'Océan, entièrement rénovée vous propose :
- au rez-de-chaussée : entrée, un salon-séjour avec poêle à pellets, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, deux chambres, une salle d'eau, WC,
- à l'étage : deux chambres.
Patio et Garage.
Le plus de ce bien, une dépendance récente comprenant:
Une cuisine aménagée et équipée, une chambre, un bureau, une mezzanine et une salle de bains/WC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires inclus de 3.28% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2030.00 et 2800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 547 400 €

Prix au m² : 3 532 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/05/2024.

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MAÎTRE GILLES HEYTIENNE

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