Vente maison 483 000 €

155 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

La Roche-de-Glun (26600)

**APIMMOBILIER**
Idéalement située sur la commune de la ROCHE-DE-GLUN, venez découvrir cette propriété avec un charme atypique, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vis calme et paisible, de par ses 155m² de surface habitable et son terrain d'environ 6 440 m².
Le bien, en demi niveau, comprend une cuisine entièrement meublée et équipée ouverte sur un salon/séjour lumineux avec cheminée, une véranda, une salle d'eau, deux chambres dont une suite parentale et un Wc indépendant.
À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau comprenant un Wc ainsi qu'une grande pièce lumineuse faisant office de salle de jeu et menant sur un balcon.
Au sous-sol, profitez de plusieurs caves, d'une chaufferie, d'une buanderie, mais aussi d'un garage.
Côté annexes, la propriété dispose d'un local technique pour la piscine, un garage avec un atelier mais aussi d'une pompe à chaleur, un chauffe-eau solaire.
Le tout sur une parcelle d'environ 6 440 m² arborée, agrémentée d'une belle piscine entretenue et récemment rénovée.
Vous serez séduit par ce bien de qualité, entretenu par un paysagiste !
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Pour plus de renseignements, contactez Soline BESSET, APIMMOBILIER à Tain-l'Hermitage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 183 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/02/2024.

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