Vente maison 790 000 €

155,36 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Le Tholonet (13100)

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5 085 €/m²
10 Parkings
Cuisine équipée
Chauffage individuel

LODGE Immobilier

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Description

Superbe réalisation traditionnelle de construction récente située sur la commune prisée du Tholonet, à seulement 15mn du centre-ville d'Aix en Provence.
La spacieuse pièce à vivre dispose d'une salle à manger et d'un salon, pièces parfaites pour recevoir famille et amis. La cuisine est annexée à un coin repas et une buanderie, toutes les pièces disposent d'une ouverture vers le jardin ce qui procure une belle luminosité.
La maison est aujourd'hui composée de 2 chambres et une salle de bains de plain-pied, une troisième chambre avec douche est facilement envisageable au rez de chaussée ce qui offre un accès facile et pratique. L'étage est composé d'une chambre supplémentaire et d'une salle d'eau avec wc.
Le terrain de 2500 m² est entièrement clos, idéal pour les amoureux de la nature, et dispose d'un accès sécurisé au ruisseau, parfaite pour des promenades paisibles.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement serein et naturel, tout en bénéficiant des avantages d'une maison moderne garantissant confort et économies d'énergie grâce à son système de chauffage et son isolation.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui !
Honoraires inclus de 3.95% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 760 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI13102024000000099

Publiée le 17/09/2024 - Réf. agence : 128-COMPANY41359UDG - Réf Superimmo : ANVXWPCSS

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Caractérisques

Prix de vente : 790 000 €	Prix au m² : 5 085 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,95% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company41359udg/151/H5CWP/honoraires_transaction_lodge_immobilier_08_2024_1.pdf

155,36 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 500 m²	Orientation : Sud
10 Parkings	Année de construction : 2004
Chauffage individuel	Cuisine équipée
Séjour de 62 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

108 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 030 € / an

Maximum : 1 450 € / an

Diagnostics réalisés le 11/12/2023.

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